Name: Rueil hippodrome
SKU: B8531
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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Clocher-Fils

à Carrieres-Sur-Seine

280 000 €

58 m²

3 pièces

Agence de l'Empereur

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L'agence de l'Empereur vous propose cet appartement traversant de 58 m2 situé dans une maison de caractère construite en 1933, petite copropriété de deux logements. Le rez de chaussée est surélevé, il se compose d'un séjour et d'une salle à manger, avec une cheminée pour chacun, et un très beau parquet d'origine au sol. Les vues sont dégagées, en Est et Ouest, l'une vers la rue et la seconde vers un jardin privatif de plus de 370 m2. A ce même niveau, une cuisine indépendante. La chambre et la salle de douche sont au rez-de-jardin et bénéficient d'un accès direct vers l'espace vert privé, très bucolique. Pour le confort, un garage et une place de stationnement devant celui-ci. Tous les commerces et services sont à deux pas ainsi que de belles promenades autour de l'hippodrome de Saint-Cloud et du Paris Country Club de Rueil-Malmaison.
Un produit rare qui demande quelques travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles.
Les charges sont très faibles, le chauffage est individuel au gaz de ville. Un bon maillage de bus vous amène vers la gare du RER A ou la gare de Saint-Cloud ou bien la Porte Maillot.

Référence: B8531
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante rueil-malmaison appartements Plaine-Gare rueil-malmaison achat appartement rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr