Name: Maison de village entre Bellême et Mortagne-au-Perche
SKU: 7681079
Price: 196100 EUR
Availability: InStock

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196 100 €

145 m² / 614 m²

6 pièces

IMMOBILIER JL VADÉ

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Maison de village en excellent état – Entre Bellême et Mortagne-au-Perche

Au cœur d'un village du Perche, entre Bellême et Mortagne-au-Perche, maison d'habitation en excellent état offrant un cadre de vie calme et agréable, avec commerces de première nécessité à proximité.

La situation idéale entre Bellême et Mortagne-au-Perche, deux références du Perche très appréciées pour leur charme, leurs commerces, marchés et restaurants.

Un environnement typiquement percheron : collines douces, bocage, forêts, chemins de randonnée et campagne préservée.

La maison comprend :

Rez-de-chaussée

Entrée, WC avec lave-mains, chaufferie.
D'un côté, salon chaleureux avec cheminée.
De l'autre, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois.
À la suite : débarras et caveau.

1er étage

Palier desservant une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, une chambre avec placards.
D'un côté : dégagement, seconde chambre mansardée et grenier attenant.
De l'autre : dégagement avec placards et deux chambres supplémentaires.

2e étage

Mansarde et grenier.

Extérieurs

Terrasse cimentée exposée plein Sud avec store banne.
Jardin clos de murs et palissades, agréable et facile d'entretien.
Garage indépendant.

Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur recherché du Perche, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.

Référence: 7681079
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 130 € - 5 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr