Name: Combrailles immobilier référence 4059
SKU: 5FUE-A7O-4RV
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

MASTER BRICO

à Marcillat-En-Combraille

139 000 €

132 m² / 1 715 m²

5 pièces

ORPI Combrailles Immobilier

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EXCLUSIVITE ORPI !!! Située dans un petit hameau de nos Combrailles, au calme absolu, vous trouverez cette jolie ferme restaurée avec goût, poutres et pierres apparentes, le charme de l'ancien conservé. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger, salon donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre, un WC, une salle de bain. A l'étage, Deux chambres, WC et salle d'eau.
Nombreuses dépendances avec grange, écurie, étable, grenier au dessus.
Une maisonnette (à rénover) attenante de deux pièces à l'extrémité de l'ensemble.
Deux caves, une sous la maison, la seconde dans une dépendance.
Un terrain sur l'arrière de la maison pour être en toute tranquillité, le second, en face, pour un potager par exemple. Surface d'environ 1 700m² les deux.

Les +
Maison habitable de suite
Secteur calme
Commodités à 10 mn
Dépendances en bon état
Puits dans la cave

Classe énergétique G

Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au [Coordonnées masquées]. RSAC Clermont Ferrand 848330932.
Référence agence : 4059

Référence: 5FUE-A7O-4RV
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 618 € - 7 602 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr