380 000 €

66 m² / 79 m²

3 pièces

Ht&vendre

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EXCLUSIVITÉ : Chez Ht&vendre.com située en plein centre-ville de La Londe-Les-Maures, découvrez cette magnifique maison de ville de 66m2, entièrement rénovée avec goût et prestations modernes. Alliant le charme du centre et le confort du contemporain, elle est idéalement située à seulement 3,2km des plages, accessible rapidement pour vos moments de détentes.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial
-Un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir.
- Une buanderie fonctionnelle pour optimiser l'espace.
- Un wc indépendant.
A l'étage : le coin nuit
- Deux chambres confortables et lumineuses.
- Un véritable dressing indépendant de 7m2, le rêve pour tout ranger.
- Une salle d'eau spacieuse moderne avec double vasque et un second wc.
Les extérieurs et prestations :
- Le plus : un joli jardin privatif de 25m2 exposé Est, parfait pour profiter de vos petits déjeuners au soleil et de belles soirées d'été.
-Confort absolu : climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique et optimal été comme hiver.
-Localisation : Tout à pied ! Commerces, écoles et animations du centre-ville à proximité immédiate, et la mer à moins de 10 minutes en voiture ou à vélo.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Consommation énergétique primaire : B 96 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent Ht&vendre.com au [Coordonnées masquées]
RSAC Toulon : 907 727 747
Prix : 380 000 € FAI
Honoraires charge vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : coup de coeur : Charmante maison de ville entièrement rénovée avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITÉ : coup de coeur : Charmante maison de ville entièrement rénovée avec jardin

380 000 €