EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine construite en 2015 - 166 m² à Saint Georges des Groseillers

COUP DE COEUR assuré pour cette maison en parfait état, spacieuse et idéalement située à proximité des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte, très lumineuse d'une superficie de 76 m² composée d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'un salon / séjour disposant d'un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également :
– un WC indépendant
– une buanderie,

L'étage accessible grâce à son magnifique escalier central est desservi comme suit :
- spacieux palier, idéal pour y installer un bureau
- trois grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 29 m² profitant d'une salle de bain et d'un spacieux dressing.
– un WC indépendant

Extérieur et confort
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m² disposant d'une belle terrasse parfaitement exposée, d'une pelouse arborée et entretenu par un robot de tonte inclus dans la vente.

Accolé se trouve un garage sur cave de 38 m² accessible directement depuis la maison

Caractéristiques techniques
– Pompe à chaleur de 2024 assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude
– Aspiration centralisée
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Maison connectée à la fibre
– Menuiseries en Aluminium avec volet roulant
– Maison très économe en énergie

Vivre à Saint Georges des Groseillers

Une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique à proximité immédiate de Flers.

Une maison familiale pleine de potentiel

Cette maison sans travaux à vendre à Saint Gorges des Groseillers n'attends que vos valises . Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 608701 )