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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t6 + dépendances - guern - 160 m2
— Guern 56310 —
Nos partenaires locaux
À 20 minutes de Pontivy, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité et potentiel se rencontrent. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette maison rénovée offre une atmosphère chaleureuse, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
La maison principale d'environ 160 m², entièrement rénovée, comprend :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Séjour/salle à manger lumineux
- Salle d'eau
- Local technique (PAC, chauffe-eau, électricité, ...)
1er étage :
- Grande mezzanine d'environ 70 m² avec deux espaces nuit distincts
2ème étage :
- Mezzanine avec espace nuit
- Salle de bains avec douche et WC, en excellent état
Confortable et économique, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques performants, bon DPE et assainissement conforme.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
- Dépendance d'environ 30 m² avec cheminée, à rénover entièrement
- Bâtiment d'environ 130 m² partiellement rénové (toiture, charpente et planchers)
- Dépendance indépendante d'environ 50 m² à rénover
Les espaces peuvent accueillir divers projets : gîtes, activité professionnelle, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire.
Extérieurs et annexes :
- Garage
- Terrasse
- Espace pour animaux avec abri
Les points forts :
- Panneaux photovoltaïques récents et performants
- Pompe à chaleur récente
- Bon DPE
- Assainissement conforme et récent
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
- Fort potentiel sur le secteur
Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 608576 )
La maison principale d'environ 160 m², entièrement rénovée, comprend :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Séjour/salle à manger lumineux
- Salle d'eau
- Local technique (PAC, chauffe-eau, électricité, ...)
1er étage :
- Grande mezzanine d'environ 70 m² avec deux espaces nuit distincts
2ème étage :
- Mezzanine avec espace nuit
- Salle de bains avec douche et WC, en excellent état
Confortable et économique, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques performants, bon DPE et assainissement conforme.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
- Dépendance d'environ 30 m² avec cheminée, à rénover entièrement
- Bâtiment d'environ 130 m² partiellement rénové (toiture, charpente et planchers)
- Dépendance indépendante d'environ 50 m² à rénover
Les espaces peuvent accueillir divers projets : gîtes, activité professionnelle, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire.
Extérieurs et annexes :
- Garage
- Terrasse
- Espace pour animaux avec abri
Les points forts :
- Panneaux photovoltaïques récents et performants
- Pompe à chaleur récente
- Bon DPE
- Assainissement conforme et récent
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
- Fort potentiel sur le secteur
Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 608576 )
Référence: 830030403342
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison t6 + dépendances - guern - 160 m2
289 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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