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Charmante maison de caractère 9 pièces de 240m² LIMOGES (87)
— Limoges 87000 —
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Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone [Coordonnées masquées], merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
https://yann-poursain.optimhome.com/fr
Coup de cœur assuré !
Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393m².
A Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud.
A 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393m².
Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier/buanderie.
Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison.
A l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux.
Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol.
Le lieu est calme sans vis à vis
Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !
Caractéristiques techniques :
240 m² de surface habitable.
Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve.
Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière de 1794 euros.
Détecteur de fumée présent.
Vidéo surveillance sans contrat.
Bien rare dans ce secteur
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi [Coordonnées masquées].
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :
https://yann-poursain.optimhome.com/fr
Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 608697 )
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Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393m².
A Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud.
A 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393m².
Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier/buanderie.
Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison.
A l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux.
Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol.
Le lieu est calme sans vis à vis
Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !
Caractéristiques techniques :
240 m² de surface habitable.
Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve.
Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière de 1794 euros.
Détecteur de fumée présent.
Vidéo surveillance sans contrat.
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Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830038357369
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de caractère 9 pièces de 240m² LIMOGES (87)
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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