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Maison ancienne (281 m- 11 pièces SAINT AUBIN EPINAY (76)
— Saint-Aubin-Epinay 76160 —
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SAINT-AUBIN-ÉPINAY – Propriété de caractère de 281 m² avec parc arboré et dépendances
À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles.
La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant :
• Vaste entrée,
• Grande cuisine avec espace repas, avec cheminée
• Séjour/salle à manger avec cheminée,
• Salon indépendant avec cheminée,
• 5 chambres,
• Bureau- lingerie
• Bureau - Bibliothèque
• 3 salles d'eau/bains,
• Cave,
• Combles aménageables.
Studio attenant indépendant.
Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis.
Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.
Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle.
Classe énergie : D
Prix : 608 000 euros (FAI)
Contact et renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 608267 )
À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles.
La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant :
• Vaste entrée,
• Grande cuisine avec espace repas, avec cheminée
• Séjour/salle à manger avec cheminée,
• Salon indépendant avec cheminée,
• 5 chambres,
• Bureau- lingerie
• Bureau - Bibliothèque
• 3 salles d'eau/bains,
• Cave,
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Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis.
Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.
Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle.
Classe énergie : D
Prix : 608 000 euros (FAI)
Contact et renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 608267 )
Référence: 830031606654
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne (281 m- 11 pièces SAINT AUBIN EPINAY (76)
608 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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