EXCLUSIVITE FONCIA - Murs commerciaux secteur Gare / Musée d'art Moderne

Découvrez ces murs commerciaux situés rue de Wasselonne, à seulement quelques pas de la gare, du Musée d'art moderne et de l'hyper-centre de Strasbourg. Profitez d'un emplacement stratégique, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien dans une zone dynamique et prisée.

Informations clés :
• Les murs sont actuellement loués à une pizzeria (fonds de commerce non inclus dans la vente).
• Loyer annuel de base : 18 936 € HT / an (soit 1 609.76 € HT / mois).
• Charges prévisionnelles : 1 200 € HT / an (soit 100 € HT / mois).

Avec sa localisation attractive et un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.