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Maison familiale 5 chambres – 173 m² – Jardin piscinable – Saint-Genis-Laval
— Saint-Genis-Laval 69230 —
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Maison familiale 5 chambres – 173 m² – Jardin piscinable – Saint-Genis-Laval
Madame Moon Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 173 m², située sur une parcelle de 795 m² à Saint-Genis-Laval, dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des transports, écoles et collèges.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2018, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.
Des espaces de vie spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, comprenant :
- un salon chaleureux
- une salle à manger conviviale
- une grande cuisine ouverte moderne
Ce niveau propose également :
- une chambre de 13 m²
- une buanderie avec salle d'eau
- un WC indépendant
À l'étage, un vaste dégagement lumineux pouvant accueillir un espace bureau dessert :
-4 belles chambres avec rangements intégrés
- une salle de bains avec WC
Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Extérieurs et potentiel
Vous profiterez d'un jardin clos et piscinable, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.
Un abri extérieur complète ce bien pour le stockage.
Les + Madame Moon :
- Rénovation complète en 2018 (électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols, peintures…)
- Toiture rénovée en 2022
- Excellente performance thermique et phonique
- Chauffage au gaz
- Climatisation dans toutes les chambres
- Portail motorisé
- Secteur résidentiel recherché proche de toutes commodités
Des projections 3D réalisées par une architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter et exploiter tout le potentiel de cette maison.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité à proximité de Lyon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 € et 2 290 € (années de référence 2021-2023, abonnements compris).
Référence agence : 122
Madame Moon Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 173 m², située sur une parcelle de 795 m² à Saint-Genis-Laval, dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des transports, écoles et collèges.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2018, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.
Des espaces de vie spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, comprenant :
- un salon chaleureux
- une salle à manger conviviale
- une grande cuisine ouverte moderne
Ce niveau propose également :
- une chambre de 13 m²
- une buanderie avec salle d'eau
- un WC indépendant
À l'étage, un vaste dégagement lumineux pouvant accueillir un espace bureau dessert :
-4 belles chambres avec rangements intégrés
- une salle de bains avec WC
Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Extérieurs et potentiel
Vous profiterez d'un jardin clos et piscinable, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.
Un abri extérieur complète ce bien pour le stockage.
Les + Madame Moon :
- Rénovation complète en 2018 (électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols, peintures…)
- Toiture rénovée en 2022
- Excellente performance thermique et phonique
- Chauffage au gaz
- Climatisation dans toutes les chambres
- Portail motorisé
- Secteur résidentiel recherché proche de toutes commodités
Des projections 3D réalisées par une architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter et exploiter tout le potentiel de cette maison.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité à proximité de Lyon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 € et 2 290 € (années de référence 2021-2023, abonnements compris).
Référence agence : 122
Référence: PBA2-XS9-YVR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 5 chambres – 173 m² – Jardin piscinable – Saint-Genis-Laval
565 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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