Maison à fort potentiel avec travaux – Dijon La Maladière

EXCLUSIVITE NEYRAT Immobilier - Située dans le secteur très recherché de La Maladière à Dijon, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 91,70 m² habitables sur une parcelle de 206 m². Un projet clé en main pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant créer un bien sur mesure : l'ensemble des devis de rénovation et de consolidation s'élève à environ 150 000 €, permettant d'anticiper précisément votre budget global. Suite à des travaux de terrassement en 1997, la maison a subi des désordres structurels. La situation technique et juridique est aujourd'hui 100 % stabilisée (procédure close par la Cour d'Appel en 2021). Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour lumineux de 24 m², cuisine indépendante, espace bureau. - Étage : 3 chambres et une salle de bains. - Sous-sol complet : garage/atelier, cave et buanderie. - Équipements : double vitrage PVC, volets, chaudière gaz. Chiffrage expert disponible (injection de résine, maçonnerie, toiture). Valorisez ce bien à une adresse de premier choix après travaux. Contact : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr