Viré 71260 - villa 2 niveaux - 1430 m² - garage - 2/3 chambres - salle à manger 31.50 m²

VIRÉ, Située au cœur du vignoble mâconnais. Ce charmant village offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Mâcon et des principaux axes routiers. Réputée pour ses paysages vallonnés et ses vins de caractère, Viré est idéale pour profiter d'une qualité de vie paisible entre nature et commodités ( vival, boucherie, boulangerie, coiffeur, artisans )
EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier Cyrille Bordet, je suis joignable pour visiter ce bien du lundi au samedi [Coordonnées masquées]

* l'habitation principale d'une superficie de 118,50 m² sur 2 niveaux est répartie comme suite :
-au premier niveau : un hall d'entrée desservant une chambre/ pièce de rangement, une chaufferie/ buanderie, une cave/ cellier et un garage de 28,50 m²
- le deuxième niveau ( surface totale de 99.70 m² ) un hall d'accueil dessert une cuisine, une salle à manger/ salon,
2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

* La maison en date de 1971 est construite sur un terrain de 1427 m². Le terrain est arborée, une grande cour et un jardin agrémente cette ensemble immobilier.

les + :
- VUE SUR LE VIGNOBLE
- la maison est raccordée au tout à l'égout,
- le chauffage est une chaudière au gaz de ville et une cheminée dans la pièce principale
- UN BALCON exposition Sud Est,
- maison avec une structure béton,
- parquets dans les chambres
- possibilité d'utiliser l'espace du premier niveau en habitation principale ( hauteur sous plafond 2,45 m)
- fenêtres double vitrage 2013/2014 ( 2 coloris)

Cette maison à rénover vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM30280. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.