Prestige & Élégance – Studio avec Terrasse dans Résidence Premium

Rita Wiesner vous présente un studio rare à La Ciotat: 27 m² Carrez avec une véritable terrasse, au sein d'une résidence de standing. Un pied-à-terre ou premier achat idéal, prêt à vivre, à deux pas de la gare et des plages.
Agencement et confort
°Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour déjeuner au soleil .(exposition Ouest).
°Kitchenette fonctionnelle.
°Salle d'eau avec WC.
°Rangements.
°Stationnement : un vrai plus en bord de mer.
°Résidence entretenue, faibles charges.
°Localisation premium
°3 minutes à pied de la gare SNCF (accès rapide Marseille).
°Moins de 10 minutes des plages, du port et des commerces.
°Quartier recherché pour sa vie à pied et sa connexion aux axes.
Performance énergétique
°DPE: énergie D (174 kWhEP/m²/an) – GES A (5 kg CO₂/m²/an).
°Estimation dépenses annuelles: 370 à 550 € (référence 01/01/2021).
Appartement libre de toute location.
Informations financières
°Charges: 70 €/mois (indicatif).
°Taxe foncière: 650 €/an (indicatif).
On aime
°La grande terrasse exploitable, introuvable à ce niveau de budget pour un studio.
°Le parking intérieur sécurisé.
°L'exposition Ouest pour de belles fins de journée.
°La proximité immédiate gare/plages/port: tout à pied.
Bien non loué: installation ou mise en location rapide (annuelle/saisonnière).
Contact Pour la visite de ce studio coup de cœur, contactez directement Rita Wiesner.