OLLIOULES – Duplex lumineux de 83 m² avec balcon

Rita Wiesner vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 83 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur d'Ollioules, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au niveau principal :

• Une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle,
• Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et partage,
• Un balcon, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie,
• Une chambre confortable,
• Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes,
• Un WC indépendant.
Les atouts :
Duplex parfaitement agencé
Surface Carrez : 82,88 m²
Appartement lumineux
Balcon
Trois chambres
Petite copropriété
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Diagnostics :
• DPE : C (164 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
• Absence d'amiante
• Absence de plomb
• Absence de termites

Un emplacement recherché : commerces, écoles, marché provençal à proximité, plages et sentiers côtiers en moins de 15 minutes, accès rapide vers Toulon.

Charges : 75 €/mois – Taxe foncière : 1 100 €/an
Dépenses énergétiques estimées : 1 136 à 1 538 €/an (index 2025).

Contactez votre conseillère pour une visite.
Réf. : DOM31725 – Diagnostic du 05/05/2025.