Name: Maison T4 sans vis à vis joli jardin à rafraichir
SKU: 204154
Price: 236000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

236 000 €

100 m² / 1 500 m²

5 pièces

megAgence

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A Beguey et à quelques minutes de toutes commodités et moyens de transports.

Planquée au milieu de son très joli jardin de prés 1500M2 en partie boisé
Calme et pas de vis à vis pour ce joli plain pied des années 80 à rafraichir.

Vous cherchez une maison, un bel espace extérieur, à l'abris de tous proche de tout ?
Vous voulez une grande dépendance pour y bricoler , stocker ou vous êtes artisan ?
Vous avez besoin de rentrer plusieurs véhicules dans votre allée sécurisée ?
Vous n'avez pas peur des travaux et préférez lui rendre son éclat à votre image et convenance ?

Ne cherchez plus, ce bijou est pour vous !

Maison 100M2 Plain pied au milieu d'une parcelle entièrement fermée de 1500M2 offrant :

3 belles chambres
1 pièce de vie traversante
1 cuisine
1 SDB
Nombreux placards

1 grande dépendance avec eau et électricité, un barbecue et une piscine viennent compléter ce bien.

A découvrir sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

Référence: 204154
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr