Name: RARE À AGDE – Studio meublé dernier étage avec garage fermé privatif
SKU: 340933358603
Price: 124000 EUR
Availability: InStock

124 000 €

23 m²

1 pièce

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt

04 67 94 20 36 ou cliquez-ici

Votre spécialiste gros-œuvre

Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

04 67 98 12 06 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Votre cuisine jusqu'à 2 fois moins cher ! -10% avec le code "ETREPROPRIO"

04 67 26 54 74 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

AGDE – Dernier étage, terrasse et garage fermé : studio de 23 m2 prêt à vivre ou à louer.

Vous recherchez un appartement sans travaux, dans une résidence récente et sécurisée, avec un véritable garage fermé privatif ? Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2016 parfaitement entretenue, ce studio meublé de 23 m² offre une belle luminosité, un agencement optimisé et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'espace de vie, climatisé et fonctionnel, permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif performant.

Atouts principaux :

Dernier étage

Terrasse exposée Ouest

Climatisation réversible

Résidence récente (2016)

Aucun travaux à prévoir

Studio vendu meublé

Garage fermé privatif de 14 m²

Entretien facile et faibles charges

La localisation permet un accès rapide aux commerces, services et axes principaux, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

Un bien clé en main, rare sur le marché grâce à son garage fermé privatif, très recherché par les résidents comme par les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955825

Référence: 340933358603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2016

Coûts annuels estimés : 250 € - 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements au dernier étage agde appartements avec garage agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr