Charmante maison de famille en pierre (133 m²), 7 pcs dont 4 grandes chambres + Un immense garage de 90m² à seulement 1h de Pari

Venez découvrir cette charmante maison de style longère à fort potentiel, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec ++ un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité solide pour agrandir la surface habitable selon vos envies (création d'un double séjour, d'un atelier d'artiste, d'une chambre d'hôtes ou d'un Home Cinéma). A visiter sans tarder!

Tout sur un terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis.

Savins 77650, une commune très calme, située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Longueville (Zone Navigo, Ile de France). La ligne P vous emmène de Longueville à Paris Gare de l'Est en 60 minutes . Le compromis parfait entre le calme de la campagne et la vie active de la capitale et d'autres pôles commerciaux ( Paris, Chessy, Provins, Melun) parfait pour les télétravail ou des trajets quotidiens !

L'accès au terrain peut se faire aussi bien par l'avant que par l'arrière, car il y a deux entrées distinctes avec jardin, ce qui offre plus de place pour se garer ou pour quelqu'un qui tient une activité commerciale qui demande souvent la livraison, stockage et déstockage du matériel.

La maison dispose aussi d'une cave, d'un grenier et d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Agencement intérieur
Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
• Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux.
• Une grande cuisine indépendante, séparée.
• Une chambre plain-pied.
• Une salle d'eau avec WC.
À l'Étage :
• Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une pièce palière desservant les chambres.

Orientée plein sud, la demeure bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, vous permettant de réaliser de réelles économies d'énergie à long terme !

• Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. Le stade de Savins offre également un bel espace de loisirs sécurisé pour les enfants.
• Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture.
• Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc)
• Caractéristiques Techniques
Caractéristique Détail
DPE / GES E
Assainissement Tout-à-l'égout
Chauffage Poêle à bois performant + radiateurs
Eau chaude Ballon électrique
Connectivité Fibre Optique installée
Taxe foncière 1 218 € / an

Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]26.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr