Villa contemporaine 3 chambres – Anduze / Quartier recherché du Poulverel Haut

À seulement 5 minutes d'Anduze, au cœur d'une impasse résidentielle calme et prisée du secteur du Poulverel Haut, découvrez cette élégante villa de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 830 m².
Développant 108 m² habitables parfaitement optimisés, cette maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente.

L'espace de vie, d'environ 45 m², accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse plein sud en travertin, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cet espace est complété parune salle de bain contemporaine, des WC indépendants et un garage attenant.

Prestations de qualité :
• Construction sur vide sanitaire
• Climatisation gainable réversible
• Ballon thermodynamique
• Volets roulants électriques
• Terrain piscinable
• Garage attenant

Une villa clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 335325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 789.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr