Name: La Tour-d'Aigues idéal investissement locatif (deux logements)
SKU: 3372
Price: 173000 EUR
Availability: InStock

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173 000 €

87 m²

5 pièces

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Située au cœur de La Tour-d'Aigues, village provençal authentique et recherché du Luberon, cette maison de village d'environ 87 m² séduira par son potentiel et son emplacement privilégié dans La Tour d'Aigues.

Elle offre un espace de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (entre 1300 et 1400 €/mois). Son agencement permet notamment une division simple en deux logements indépendants de type T2/T3, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation.

En plein centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique avec commerces de proximité, marché provençal, restaurants, animations et événements culturels accessibles à pied.

À proximité immédiate, les magnifiques paysages du Luberon invitent aux balades, randonnées et moments de détente en pleine nature.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien, la douceur de vivre provençale et un fort potentiel d'investissement. À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 3372
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr