BAGARD, Mas de 6 pièces d'environ 171 m2 rénové avec dépendances sur un terrain de 6465 m2

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme :

Découvrez cet agréable mas rénové en 2021/2022
Pompe à chaleur Air/Eau
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois neufs
Isolation combles : 45 cm laine de roche
Électricité / plomberie / chauffage neufs
Sols : Travertin au RDC, parquet bois à l'étage

RDC
Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (bois laqué rouge + plan de travail marbre), vestiaire, local technique, nombreux rangements.

Étage
Couloir, salle d'eau + WC, 3 chambres, buanderie, suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche italienne + double vasque), WC, dressing, placards.

Dépendances de 69 M2

A visiter sans tarder !!!

Localisation
3 km commerces, pharmacie, médecin
10 min Alès ? 10 min Anduze ? 30 min Nîmes
Arrêt de bus à 500 m
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (123) KWh/m2 par an
GES A (4) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1430 euros et montant maximum 2010 euros
Taxe foncière : 1848 euros
Prix : 485 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451672 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr