Rue nationale à Lille T4 en duplex

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, niché aux 4e et 5e (et dernier) étages d'un immeuble de la très prisée Rue Nationale. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Son point fort ? Une luminosité exceptionnelle et une très belle vue dégagée.

Au premier niveau (4e étage) :

Une superbe pièce de vie baignée de lumière de 41 m², idéalement orientée Plein Ouest pour profiter des couchers de soleil.

Une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée et conviviale.

Un WC indépendant.

A l'étage (5e et dernier étage) :

Un espace nuit au calme comprenant 3 belles chambres.
Une salle de bains confortable.
Une salle de douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien.
Un second WC.

Les + qui font la différence :

Emplacement numéro 1 : Rue Nationale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et vue dégagée garantis.
Clarté absolue : Traversant et optimisé pour la lumière naturelle.
Prêt à vivre : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix: 583 000 euros FAI honoraires de 33 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix de 550 000 euros net vendeur
DPE =C GES = A
Copropriété de 6 lots d'habitation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr