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Dt Consulting 66

à Argeles-Sur-Mer

ELEMENT FEU

à Bompas

Argeles sur Mer - Viager occupé 88ans - Villa 3 Pièces sur 222m2 de Terrain

Name: Argeles sur Mer - Viager occupé 88ans - Villa 3 Pièces sur 222m2 de Terrain
SKU: 1192
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

— Argeles-Sur-Mer 66700 —

89 000 €

85 m² / 222 m²

3 pièces

Athaner Immobilier

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Investissez à Argeles Plages, au bord de la Méditerranée. A 30mn de l’Espagne.
Préparer votre retraite de demain dans un cadre idéal, nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue et proche des commodités.
Viager occupé par un couple de 88ans, conservant un droit d’usage et d’habitation.
Modalités d'acquisition :
Valeur vénale du bien : 235 000 €
Valeur viager occupé (DUH): 176 250 €
Bouquet : 85 000 € FAI
Rente mensuelle : 1012.50 €
Cette opportunité en viager constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.
« Investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel à terme »
Enfin, il est possible d'adapter le projet à votrte profil, bouquet et rente modulables...

Référence: 1192
Honoraires d'agence de 18.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr