Boulogne - rives de seine i 66m2 i 6ème etage i 2 chambres

BOULOGNE RIVES DE SEINE - L'agence STONEO vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces de 66 m² au 6ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme et sécurisée par gardien et digicodes.

Bien entretenu sans travaux à prévoir, du double vitrage et des volets roulants électriques, ce T3 séduit d'emblée par son plan fonctionnel où l'espace est parfaitement optimisé. L'entrée dessert un vaste séjour exposé Sud, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée (mobilier haut de gamme). L'espace nuit, conçu pour une tranquillité totale, propose deux chambres au calme absolu dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Une cave vient parfaire les prestations.
Possibilité de louer facilement une place de parking au sein de la copropriété.

Idéalement situé, cet appartement profite d'un emplacement stratégique entre l'effervescence commerçante du Boulevard Jean Jaurès et la modernité des nouveaux aménagements du Trapèze. La vie de famille y est facilitée par la présence d'établissements scolaires reconnus, notamment le groupe scolaire Billancourt (maternelle et élémentaire) et le collège Jacqueline de Romilly, situés à quelques minutes de marche. Côté loisirs, vous profiterez d'un cadre de vie tourné vers la nature et la culture grâce à la proximité du Parc de l'île Saint Germain à 7min à pied, des promenades sur les berges de Seine et de l'Île Seguin avec la Seine Musicale. Enfin, le quotidien est facilité par la ligne 9 du métro (station Billancourt) à moins de 5 minutes à pied, des lignes de bus 42, 126, 175 et du SUBB ainsi que du T2 à 7min à pied. L'accès aux quais de Seine et aux axes routiers majeurs est direct.

Charges incluant eau chaude/chauffage collectif et gardien : 408€/mois
Taxe foncière : 772€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vanessa CHARLET
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°833 155 708