Name: Duplex I 2 Pièces I Rue du Colisée I Lumineux
SKU: HFWL5056E9Z1
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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PARIS VIII – RUE DU COLISEE : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un charmant duplex de 35 m² au sol (26 m² loi Carrez), idéalement situé à proximité immédiate des Champs Elysées.

Ce bien offre un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Au premier niveau, vous découvrirez le séjour baigné de lumière donnant sur une grande cuisine ouverte, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par un bel escalier intérieur, se trouvent une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel.

Le DPE est classé D.
La copropriété est bien entretenue (parties communes refaites il y a 6 mois) et sécurisée.

Charges de copropriété : 91€/mois
Taxe foncière : 700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nicolas POUPARD
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030

Référence: HFWL5056E9Z1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 91 €.

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 735 € - 899 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr