74360 - Ferme traditionnelle d’alpage — Vallée d’Abondance - A rénover

Charles-Henri DE MONTS vous propose ce bien :

Ferme traditionnelle d'alpage — Vallée d'Abondance - A rénover

Face au lac des Plagnes, au cœur des Portes du Soleil, cette authentique ferme savoyarde sur 3 niveaux, constitue une propriété particulièrement rare.

Transmise de génération en génération et exceptionnellement proposée à la vente, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un environnement alpin remarquable, entre lac, montagnes et prairies naturelles préservées.

Le bâti développe une architecture traditionnelle typique de la vallée d'Abondance, mêlant pierre, bois ancien et volumes généreux, dans un cadre naturel d'une rare qualité paysagère.

Cette propriété patrimoniale séduira les amateurs d'authenticité, de montagne et de patrimoine savoyard à la recherche d'un lieu rare, préservé et chargé d'histoire.

Nombreux projets possibles :
Traitement architectural
Le projet repose sur la restauration et la valorisation de l'architecture existante :
-Conservation et restauration du soubassement en pierre.
- Maintien des bardages en bardeaux de bois.
- Restauration complète du garde-corps en bois typique, selon les caractéristiques existantes.
Sur le pignon Ouest, orienté vers le lac des Plagnes, de larges ouvertures vitrées sont créées dans le volume existant afin d'améliorer l'apport de lumière naturelle et le rapport au paysage.
Ces ouvertures sont masquées par un bardage à claire-voie, garantissant une perception extérieure conforme à l'architecture traditionnelle.
Accès et stationnement
Les stationnements sont intégrés à l'intérieur du volume existant, sans création d'ouvrages extérieurs visibles.
L'accès se fait de plain-pied depuis le chemin existant en partie haute de la parcelle, limitant les terrassements et l'impact paysager.
Réseaux et assainissement
Les réseaux d'eau potable, d'électricité et d'eaux pluviales, existants sur la parcelle, sont conservés.
Les eaux usées seront traitées par un assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur.

À proximité immédiate du domaine international des Portes du Soleil :
• Châtel
• La Chapelle-d'Abondance
• Avoriaz
• Morzine
Début de commercialisation mai 2026
Face au lac des Plagnes
Environnement alpin préservé
Ferme savoyarde authentique
Exposition sud/sud-ouest
Domaine des Portes du Soleil — 12 stations franco-suisses
Volumes et potentiel patrimonial rares
Dossier et informations complémentaires sur demande au [Coordonnées masquées]
Prix : 800.000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr