Name: Maison La Valette Du Var 7 pièce(s) 150 m2
SKU: 1437CB
Price: 441000 EUR
Availability: InStock

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441 000 €

150 m² / 293 m²

7 pièces

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Idéal famille ou investisseur, maison indépendante, proche Centre-Ville, d'une superficie de 150m2, élevée d'un étage, sur une parcelle de 293m2, et divisée en deux appartements:
-un appartement T2 de 54m2 en RDC , loué 600€/mois, comprenant une entrée, un séjour une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, double vitrage PVC à isolation renforcée et volets roulants électriques, un jardinet avec terrasse, climatisation reversible.
-au premier étage un appartement T3 de 96m2, libre de toute occupation, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un esccalier interieur dessert en RDC un petit salon, une chambre avec salle d'eau et WC, une petite cuisine donnant sur les extérieurs, jardin et terrasse avec cabanon, double vitrage PVC à isolation renforcée, climatisation.
Entrée indépendante pour chaque appartement, portail automatisé, jardin clôturé, place de stationnement.Proche de toutes les commodités, elle est située à 2mn des écoles, des commerces, et des axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic immobilier :18/03/2026

Référence: 1437CB
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr