Maison de 6 pièces de 122 m² à Limay

Cette grande maison familiale individuelle de 122 m2 habitables se distingue par ses 6 pièces bien réparties, dont 4 chambres, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Récemment rénovée, elle conjugue le cachet d'une construction de 1948 avec des prestations actuelles, dans un cadre agréable à Limay.

Les pièces de vie sont spacieuses et conviviales, avec une salle à manger permettant de recevoir famille et amis tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée et une belle hauteur sous plafond.

La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison.

L'organisation intérieure a été pensée pour faciliter le quotidien d'une famille, avec des chambres de belles dimensions et plusieurs espaces de rangement grâce à un cellier et un débarras.
Une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La cuisine aménagée récente s'intègre naturellement dans ce cadre de vie, tandis que les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Le sous-sol d'environ 60 m2 et la cave offrent des surfaces utiles appréciables pour le stockage, du vin, les loisirs ou l'organisation de la maison.

Côté extérieur, le terrain d'environ 178 m2 propose un jardin agréable, suffisamment vaste pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une terrasse complète cet espace et permet d'imaginer des moments de détente en plein air.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie par ailleurs d'une rénovation récente qui en fait un bien prêt à être habité, sans travaux lourds à prévoir, tout en laissant à chacun la liberté de personnaliser la décoration intérieure.

Sur le plan des performances énergétiques, la maison affiche un DPE en D avec une étiquette climat en B, porté notamment par un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble offre un équilibre intéressant entre confort moderne et maîtrise des consommations. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail, les usages numériques ou les loisirs connectés, rendant la maison adaptée aux rythmes de vie actuels.

La situation de cette maison à Limay permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. Cet emplacement facilite les déplacements et offre un cadre de vie agréable, avec tout le nécessaire à portée de main pour une famille. L'exclusivité du mandat vous assure par ailleurs un interlocuteur unique pour organiser les visites et accompagner votre projet.

À moins de 200 m, vous trouverez plusieurs écoles primaires et maternelles, dont l'école élémentaire Ferdinand Buisson à environ 100 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 100 m, l'école maternelle Zulmée Carlu à environ 100 m et l'école maternelle Ferdinand Buisson à environ 200 m. Un peu plus loin, l'école élémentaire Jean Macé se situe à environ 600 m, l'école maternelle Jean Macé à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Zay à environ 700 m et l'école élémentaire Pauline Kergomard à environ 800 m. Cet environnement scolaire dense et de proximité contribue à rendre le quartier particulièrement pratique pour une vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1890 €
- DPE : D (235 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : électrique et bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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