Appartement duplex 4 pièces de 75,51 m² avec cave – Toulouse cen

Situé rue Saint-Aubin à Toulouse, au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre-ville, cet appartement en duplex de 75,51 m² habitables prend place dans un immeuble de caractère construit avant 1948. Alliant charme de l'ancien et agencement atypique, ce bien séduira les amateurs de cachet et de volumes.

Réparti sur plusieurs niveaux, l'appartement offre une organisation originale et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une entrée, un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le niveau inférieur propose un second espace salon, idéal pour créer un coin détente, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.

Une cave située en sous-sol complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.

Grâce à sa configuration en duplex, ses deux chambres et ses espaces de vie distincts, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif de qualité.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie du centre toulousain, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Un appartement de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 616 €
- Charges de copropriété : 178 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : PAC air/air
- Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique

Mentions légales :

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