Appartement

PARIS 20ᵉ – PORTE DE BAGNOLET / SQUARE SÉVERINE
GRAND 3 PIÈCES LUMINEUX – 82 M² – BALCON PLEIN OUEST – VUE DÉGAGÉE – PARKING INCLUS

À proximité immédiate de la Porte de Bagnolet et du square Séverine, découvrez ce grand appartement 3 pièces familial de 82 m², situé en étage élevé d'une résidence sécurisée, entretenue, avec gardien et seulement deux appartements par palier.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Le séjour de 24 m², exposé plein ouest, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et de la fin de journée.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme : les fenêtres ne donnent pas directement sur les grands axes, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.
La distribution est fonctionnelle et équilibrée :

- séjour lumineux de 24 m² avec balcon ;
- deux belles chambres de 14 m² et 12 m² ;
- cuisine indépendante ;
- nombreux rangements ;
- plan sans perte d'espace ;
- cave ;
- parking privatif inclus.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son plan équilibré, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de décoration personnalisé.
La résidence dispose également d'un local vélos / poussettes. Les charges sont maîtrisées, environ 200 €/mois.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des crèches, des écoles, notamment Saint-Germain de Charonne, ainsi que des transports : métro ligne 3, bus et tramway T3b.
Un bien complet, réunissant surface, extérieur, luminosité, calme, étage élevé, deux appartements par palier, balcon et stationnement, une combinaison rare dans ce secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris.
Informations et visites :
Cynthia Vungbo – [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°910181478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris