Name: 77 - RUBELLES, maison 4 pièces, environ 95 m2, jardin clos
SKU: 7848CG
Price: 321000 EUR
Availability: InStock

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321 000 €

97 m² / 217 m²

4 pièces

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En exclusivité, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette maison récente de 2018 située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 mn de la gare SNCF de Melun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine et des wc séparés complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec une grande terrasse à l'arrière de la maison, équipée d'une pergola. Des dépendances viennent compléter l'ensemble incluant un atelier et un sauna.
Un garage et un stationnement privatif extérieur est également à votre disposition.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et ne nécessite aucun travaux.
N'attendez plus, une visite s'impose !

Référence: 7848CG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr