Name: De beaux volumes dans un cadre résidentiel recherché
SKU: 20260504
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

364 000 €

150 m² / 1 624 m²

6 pièces

Petits & Grands Espaces

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Située dans un environnement résidentiel recherché de Sebourg, cette maison individuelle construite en 2005 développe environ 150 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1624 m2, en retrait de rue et sans vis-à-vis.
Une maison familiale lumineuse, entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée cathédrale
Vaste pièce de vie traversante en L d’environ 60 m2 avec cheminée insert.
Cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur la terrasse et le jardin
Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et double vasque
WC indépendants
Double garage d’environ 40 m2 avec portes motorisées
Espace de 30 m2 aménageable au dessus du garage

À l’étage :

3 chambres
Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou possibilité de 4ème chambre

Extérieurs :

Terrasse carrelée d’environ 60 m2
Jardin clos et intime, sans vis-à-vis
Haies végétales sur les côtés et à l’arrière
Muret en brique et portail motorisé en façade
Accès latéraux des deux côtés de la maison
Allée et parking en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Prestations & équipements :

Construction de qualité en brique
Toiture tuiles terre cuite
Plancher béton à l’étage
Maison construite sur vide sanitaire
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Volets roulants motorisés récents
Chauffage gaz de ville chaudière FRISQUET récente
Portail motorisé récent
Cuisine, salle d’eau et aménagements intérieurs rénovés
DPE : C

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, qualité de construction et environnement privilégié.

Référence: 20260504
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr