Monflanquin maison de village rénovée, 3 chambres avec local commercial sur place principale du village

Cete maison du 13ème siecle vous séduira par son histoire et ses volumes. Actuellement habitée par les propriétaires co-gérants du local commercial (restaurant), cet ensemble immobilier sur 4 niveaux entièrement rénové comprend une partie habitable dès le 1er étage, une cave et un Rez-de-chaussée à usage commercial..
La partie habitable d'une superficie de 250 m2 comprend 3 grandes chambres de 30, 32 et 96 m2, un salon séjour de 40 m2 avec poêle à granules, cuisine séparée de 25 m2 entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et sur un patio de 35 m2, un palier avec poêle à granules, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Le local professionnel occupe 100 m2 mais peut-etre réduit pour ajouter une chambre supplémentaire à l'habitation. Très belles prestations.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par 2 poêles à granules, chaudière fuel avec réseau réutilisable pour un nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude actifs. Un seul compteur électrique. Solarium orienté plein sud de 8,41 m2 avec vue sur campagne. Cave de 28 m2.
Possibilité d'acheter le fond de commerce 128 000 euros FAI. Le local commercial ne peut pas être dissocié de la vente de l'immeuble mais une autre activité peut être envisagée.
À visiter absolument si vous souhaitez faire cohabiter vie professionnelle et familiale !