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à Pezenas

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à Toulouse

CASTELNAU-DE-GUERS - Maison de charme T4 avec terrasse, jardin et piscine

Name: CASTELNAU-DE-GUERS - Maison de charme T4 avec terrasse, jardin et piscine
SKU: NL25023
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

— Castelnau-De-Guers 34120 —

209 000 €

80 m² / 174 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITÉ Nichée sur les hauteurs du village, à proximité de la campagne, cette maison à étage comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de jour spacieuse et une belle terrasse à l'étage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 90 m² avec une petite piscine avec terrasse en bois et un endroit de repos ombragé concourrent à créer un lieu de vacances idéal! Quelques places de parking sont situées à proximité impasse de la Calade . Contacter le [Coordonnées masquées] Christine MERCIER

Référence: NL25023
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr