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Cozynergy

170 000 €

59 m²

3 pièces

Le Comptoir De L'immobilier

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Idéalement situé au calme, à proximité immédiate du métro Sainte-Marguerite et du tramway, dans un environnement verdoyant, cet appartement traversant de type d'une surface de 59.45m2 LC.En bon état général, il se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud
L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un stationnement aisé au sein de la résidence complète ce bien.
À proximité des transports, des axes autoroutiers, des commerces et commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nbr de lots : 120 - Charges : 984.48€ an - Pas de procédure en cours - MDT 683 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche st marguerite : type 3 traversant au calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche st marguerite : type 3 traversant au calme

170 000 €