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STEPANIAN José

165 000 €

60 m²

4 pièces

Le Comptoir De L'immobilier

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Idéalement situé au dernier étage d’une résidence dans le secteur prisé et en plein essor de Sainte-Marguerite, cet appartement de type 3/4 d’une superficie de 63,47 m2 offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux avec salon/salle à manger ouvrant sur un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé.
Une cave vient compléter le bien.
Un stationnement facile et fermé au sein de la résidence est également proposée, un avantage pratique et particulièrement apprécié.
À proximité immédiate des commerces, du métro, des transports en commun, des axes autoroutiers et des commodités urbaines, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable.
Nbr de lots : 18 - Charges/an :1025 € - Pas de procedure en cours - MDT688 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 688
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1025 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 278 € - 1 728 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-9e appartements avec cuisine indépendante marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-marguerite - type 3/4 dernier etage avec balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sainte-marguerite - type 3/4 dernier etage avec balcon

165 000 €