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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

485 000 €

98 m² / 962 m²

3 pièces

Agence Frediani

Nos partenaires locaux

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L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente en exclusivité quartier port d’Alon
À Saint-Cyr sur mer :
-Une très lumineuse maison à rafraîchir, de Type 4 pour 98 m2 plain-pied,
2 chambres, salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée salle d’eau WC séparé, hall d’entrée couvert avec grand four à bois idéal barbecue familial.
Très belle terrasse attenante et jardin en prolongement.
Une Dépendance garage 16 m2 et pièce avec salle d’eau WC attenante de 31m2,
Donnant sur une très belle terrasse.
Superbe terrain de 962 m2 disponible
Le tout actuellement libre d’occupation.
Idéal famille, investissement locatif, parking proche plage de port d’alon, bandol ainsi que du golf de la Frégate.
Les plages des Lecques et de la Madragues sont à 5 minutes.
Le stationnement est aisé pour 3 véhicules.
Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles.
Vous profiterez de la situation, ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Saint-Cyr sur mer.
DPE D / 186
GES B / 7

Consommation énergie finale : 17308 Kwh.
Renseignements complémentaires sur demande :
-Plans disponibles,
-Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 15/01/2026)
Visites sur rendez-vous.
485000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur.
Référence annonce 0211
Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani
Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier port d'Alon, maison 98 m2 fort potentiel parking, dépendance garage Terrain 962 m2 ensoleillée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Quartier port d'Alon, maison 98 m2 fort potentiel parking, dépendance garage Terrain 962 m2 ensoleillée

485 000 €