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Banque Populaire

250 000 €

280 m² / 3 526 m²

7 pièces

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À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis une authentique maison ancienne (bergerie), pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel !
Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété séduira les amoureux d’espace et de nature. Vous bénéficierez également de la proximité du Courtenay, accessible en seulement 5 minutes en voiture avec tous commerces, médecins, salle de sports et supermarchés
D’une superficie habitable d’environ 280 m2, cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon, une salle à manger avec espace bar convivial, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dégagement et une vaste salle de jeux avec espace mezzanine, idéale pour créer un univers dédié aux loisirs ou au télétravail.
Les nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare et offrent un potentiel remarquable pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.
Un bien de caractère aux multiples possibilités, à visiter rapidement !
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Nicolas Germann, agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve à Courtenay.au [Coordonnées masquées].

Référence: 121
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 6 064 € - 8 204 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-hilaire-les-andresis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-hilaire-les-andresis

250 000 €