QUARTIER RESIDENCIEL ET CALME DE BOUAFLES - Maison 4 chambres - sans travaux
? Un Cadre de Vie Authentique pour cette maison traditionnelle de 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, rénovée en 2018, alliant charme d'antan et confort moderne.
Edifiée sur un sous-sol total. Entretenue avec soin, elle dispose de volumes généreux et luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée :
entrée dégagée,
séjour de 28 m² baigné de lumière traversante grâce à ses fenêtres.
une cuisine indépendante aménagée,
deux chambres,
salle d'eau et des
toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres mansardées disposent chacune d'une pièce attenante d'environ 10 m² idéale en dressing, bureau ou espace jeux
salle d'eau avec toilettes.
?Le terrain clos de 978 m², exposé ouest-est, offre une terrasse ensoleillée. Un cadre verdoyant propice à la détente et un potentiel piscinable. Un garage intérieur complète le tout, avec trois emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. Un éventuel rafraîchissement partiel est à prévoir, si vous souhaitez personnaliser les espaces à votre goût.
? 1 place intérieure et 3 places extérieures pour vos véhicules.
? Une Maison Prête à Vous Accueillir
? Une Vie au Grand Air
5 minutes des Andelys, 15 minutes de la gare de Gaillon, 1 heure de Paris
Pour tout renseignement contactez Laurence [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911
? Un Cadre de Vie Authentique pour cette maison traditionnelle de 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, rénovée en 2018, alliant charme d'antan et confort moderne.
Edifiée sur un sous-sol total. Entretenue avec soin, elle dispose de volumes généreux et luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée :
entrée dégagée,
séjour de 28 m² baigné de lumière traversante grâce à ses fenêtres.
une cuisine indépendante aménagée,
deux chambres,
salle d'eau et des
toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres mansardées disposent chacune d'une pièce attenante d'environ 10 m² idéale en dressing, bureau ou espace jeux
salle d'eau avec toilettes.
?Le terrain clos de 978 m², exposé ouest-est, offre une terrasse ensoleillée. Un cadre verdoyant propice à la détente et un potentiel piscinable. Un garage intérieur complète le tout, avec trois emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. Un éventuel rafraîchissement partiel est à prévoir, si vous souhaitez personnaliser les espaces à votre goût.
? 1 place intérieure et 3 places extérieures pour vos véhicules.
? Une Maison Prête à Vous Accueillir
? Une Vie au Grand Air
5 minutes des Andelys, 15 minutes de la gare de Gaillon, 1 heure de Paris
Pour tout renseignement contactez Laurence [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911
Référence: VM2637-DREAMIMMO
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison vue de face
Maison vue de face
double séjour
salon
cuisine indépendante aménagée
cuisine indépendante aménagée
chambre 1 rdc
chambre 2 rdc
salle d'eau rdc
Maison 103 m² à Les Andelys
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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