Avignon intra-muros - t2 lumineux de 33,82 m2 - plein sud - faibles charges - dpe c

AVIGNON INTRA-MUROS - Appartement T2 plein sud de 33,82 m2, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages. Lumineux, fonctionnel, faibles charges et DPE C : une belle opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À vendre Avignon intra-muros, appartement T2 de 33,82 m2 situé rue Damette, au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages. Exposé plein sud, il offre une entrée, une chambre, une salle de bain/WC et un séjour avec cuisine américaine. DPE C, GES A, faibles charges de copropriété : 28,40 €/mois. Prix : 105 000 €. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat à Avignon centre-ville.

Cardin Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 33,82 m2 Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages, au 23 rue Damette à Avignon, dans un secteur recherché du centre-ville intra-muros.
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie avignonnaise à pied, à proximité des commerces, restaurants, rues piétonnes, lieux culturels et points d’intérêt emblématiques du centre historique : rue des Teinturiers, Square Agricol Perdiguier, Place des Corps Saints, Palais des Papes, Pont d’Avignon et remparts.
L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud, apportant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie.
Composition :

Une entrée fonctionnelle
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un séjour lumineux avec cuisine américaine
Surface Carrez : 33,82 m2

Les atouts du bien :

Emplacement intra-muros recherché
Appartement lumineux exposé plein sud
Petit immeuble de 3 étages
Un appartement par niveau
DPE C
GES A
Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété : 28,40 € / mois
Taxe foncière : 588 € / an
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges communes générales : 120 / 1000ᵉ. Aucune procédure en cours.
Un appartement bien placé, facile à louer, avec des charges maîtrisées et une bonne performance énergétique : une opportunité rare sur ce budget en Avignon intra-muros.
Prix de vente : 105 000 €
Contactez Cardin Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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