Maison T4 de 114 m2 avec terrasse — Marseille 8ème, quartier Clot Bey — 440 000 €

Maison T4 de 114 m2 avec terrasse — Marseille 8ème, quartier Clot Bey — 440 000 €
Située dans le quartier prisé de Clot Bey, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de ville allie charme, confort et emplacement idéal. À quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un bien rare dans ce secteur très recherché des familles marseillaises.
Le bien
D'une surface habitable de 114 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles d'eau modernes, d'une cuisine séparée et d'un séjour généreux donnant sur la terrasse. La terrasse de 10 m2 constitue un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours marseillais, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre au calme, loin de l'agitation de la ville.
Point fort majeur : les combles aménageables de 40 m2 offrent un potentiel remarquable selon vos besoins — suite parentale avec salle de bain privative, bureau télétravail, salle de jeux pour les enfants, chambre d'amis supplémentaire. Un vrai bonus qui distingue ce bien de toutes les maisons comparables du secteur. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
Un quartier d'exception
Clot Bey, c'est l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie marseillaise. Établissements scolaires réputés à proximité immédiate, commerces de quartier, transports en commun, plages du Prado accessibles à pied — tout est réuni pour une vie de famille épanouie. Les couples en quête de calme y trouveront également un cadre de vie idéal, avec un accès rapide au centre-ville et aux grands axes.
Informations pratiques

Prix de vente : 440 000 € FAI
Surface habitable : 114 m2
Terrasse privative : 10 m2
Combles aménageables : 40 m2
Climatisation réversible
DPE : Classe D — 173 kWhEP/m2/an
GES : Classe D — 25 kg CO₂/m2/an
Taxe foncière : 1 200 €/an

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Grimal Immobilier — [Coordonnées masquées] — grimalimmobilier.fr