VOIRON, Maison individuelle avec sous-sol

A découvir en exclusivité chez MV IMMOBILIER : VOIRON, Maison individuelle de 96 m2 avec sous-sol de 51,77 m2 et combles aménageables de 102 m2 au sol sur une parcelle de 845 m2. Construction de 1960 en moellons avec charpente traditionnelle. L’habitation se compose au RDC d’un hall d’entrée, d'un couloir desservant un salon de 16,82 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 11,70 m2, un cellier de 3,50 m2, 3 chambres de 14,84 m2, 14,73 m2 avec placard et 12,81 m2, une salle de bains de 5,38 m2 avec placard et un WC indépendant avec lave-mains Nous avons un accès direct au balcon par le salon et la cuisine. Au sous-sol, nous trouvons un garage de 27,55 m2, une cave avec atelier d'une superficie total de 32,88 m2. Les combles sont également aménageable d'une surface de 102 m2 au sol. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un terrain de 845 m2 aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’un jardin, d'un balcon et d'un rangement de 10,32 m2 sous l'escalier. Menuiseries en bois double-vitrage. Volets manuels bois. Système de chauffage par radiateurs au gaz de ville grâce à la chaudière (DE DIETRICH) de 2001.
Assainissement collectif.
Portail manuel.
CLASSE ENERGIE F
Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025
Estimation des coûts annuels : entre 2990 € et 4100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 255 000 € - Honoraires charge vendeur
A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62.Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.