La buisse, villa 138 m2 vue

EXCLUSIVITE MV Immobilier :
LA BUISSE, profitant d'une magnifique vue sur les montagnes, une vue dégagée à couper le souffle.
Ses +: climatisation, piscine, cour goudronnée, poêle, panneaux solaires…).
Villa individuelle de 153 m2 au sol (137,97 m2 en loi carrez) + garage de 32 m2 sur une parcelle de 1501 m2 avec piscine.
Construction de 2005 en parpaings, sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle. Des travaux ont été réalisés de 2010 à 2021 (piscine, cour goudronnée, poêle, menuiseries, cuisine, peintures, terrasse, panneaux solaires…).
Composition du bien:
RDC: Hall avec placard, SDB de 11,96 m2, WC suspendu avec lave-mains, buanderie de 6,05 m2 et garage de 32 m2 isolé avec porte sectionnelle automatique et borne de recharge.
1/2 niveau bas: LUMINEUSE et spacieuse pièce de vie de 58 m2 ouverte sur une cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, plan de travail en DEKTON).
Etage: mezzanine pouvant faire office de bureau; 3 chambres dont une avec dressing et un WC.
Terrain clos de 1501 m2 aménagé d’un chemin d’accès et parking goudronnés, d’une terrasse sur plot en grés cérame de 2016, d’une piscine enterrée (8X4) au sel, chauffée et sécurisée et d’un jardin.
Menuiseries en aluminium extérieur et bois intérieur de 2021.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage au sol par résille électrique et radiateurs dans les chambres.
Poêle à granulés installé en 2021.
Climatisation réversible à l’étage.
Assainissement collectif.
Alarme, fibre, portail automatique, ballon thermodynamique.
Panneaux solaires installés en 2012 avec un contrat d’une durée de 20 ans pour revente générant un revenu moyen de 1 800- 2 000 € / an.
CLASSE ENERGIE B
Consommation entre 1230 € et 1750 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
559 000 € - honoraires charge vendeur.