Une pépite en pierre au bord de l’estuaire… et un potentiel incroyable à révéler !

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES Ensemble immobilier composé de deux logements Bayon-sur-Gironde
Prix de départ HAI : 165 000 €
Début des offres : 25 mai 2026Fin des offres : 28 juin 2026 Palier d’enchères : 2 000 €

Investir au bord de l’estuaire… et si c’était maintenant ?
Situé sur la commune de, cet ensemble immobilier en pierre plein de charme offre une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la Haute-Gironde.
À quelques minutes de et de, proche des transports et des commodités, ce bien séduit par son emplacement apprécié pour son cadre de vie paisible à proximité de l’estuaire. Un secteur où la demande locative et l’attrait des acquéreurs ne cessent de grandir.
L’ensemble se compose de deux maisons mitoyennes actuellement louées, avec plusieurs possibilités pour les futurs propriétaires : • investissement locatif, • projet familial, • résidence principale avec revenu complémentaire, • ou réorganisation complète des logements selon vos envies.
Chaque maison propose une configuration fonctionnelle et agréable :
Au rez-de-chaussée : • une entrée, • une pièce de vie avec salon, • une cuisine, • une petite terrasse à l’arrière.
Au premier étage : • un palier, • une chambre, • une salle de bain / salle d’eau, • un WC indépendant, • un espace buanderie.
Au deuxième étage : • un palier, • un dressing, • deux chambres supplémentaires.
Les surfaces sont d’environ : • 93 m2 pour le premier logement (loué 875 € / mois), • 83 m2 pour le second logement (loué 608,71 € / mois).
Assainissement individuel commun aux deux logements. Diagnostics énergétiques très satisfaisants.
L’un des logements a récemment été rafraîchi tandis que l’autre pourra être remis au goût du jour à terme, offrant encore du potentiel de valorisation.
Et ce n’est pas tout… Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une superbe et grande maison en pierre de type maison bourgeoise.
Il serait tout à fait envisageable d’ouvrir de beaux passages entre les deux habitations, aussi bien au rez-de-chaussée qu’aux étages, afin de créer une demeure familiale pleine de caractère.
En associant le charme de la pierre et une rénovation contemporaine, ce bien pourrait devenir une véritable pépite au bord de l’estuaire.
Les locataires sont actuellement en place mais prévoient de quitter prochainement les lieux, laissant ainsi une grande liberté aux futurs acquéreurs.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel, rentabilité et emplacement recherché.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ
Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable.


Toutes les offres seront transmises au vendeur


Le vendeur reste libre de son choix


Une offre en ligne constitue une intention d’achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil)


Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus


Les visites auront lieu du 25 mai au 27 juin.
Les enchères seront ouvertes du : - 27 juin à 10h00 - 28 juin à 20h00
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
https://www.winimmoencheres.com/enchere/vente-aux-encheres-interactives-ensemble-immobilier-compose-de-deux-logements-bayon-sur-gironde/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -