Name: Propriété + dépendances - 07270 LAMASTRE
SKU: 4940
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

490 000 €

268 m² / 123 123 m²

8 pièces

Forot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Depuis plus de 10 ans, Mr Chevin réalise vos projets de plâtrerie et de peinture intérieure ! Certifié Qualibat RGE

06 65 35 64 28 ou cliquez-ici

1/29 Afficher les 29 photos

Au calme avec une vue imprenable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités
Venez découvrir cette belle villa d'architecte comprenant :
A l'étage ou par le rez de jardin vous accédez à un vaste hall desservant une belle pièce de vie donnant sur le balcon dominant la vallée, une salle de réception avec bar et sa cave voutée avec accès sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale + un wc séparé.
Au deuxième étage retrouvez un hall distribuant pas moins de 3 suites toutes climatisées, un bureau, une lingerie, un wc séparé et un accès sur une autre terrasse.
En rez de chaussée un studio avec son entrée indépendante, un grand garage, une buanderie et une remise.
LES PLUS ! Une SOURCE, piscine, pool house / cuisine d'été, fibre, tout à l'égout.
Le tout sur un terrain arboré et de 12312m2.

PRIX: 490.000 € (honoraires charge vendeur)

REF: 4940

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 3210€ et 4380€.
A noter que la facture énergétique annuelle dont je dispose est d'un montant bien moindre que l'estimatif annoncé ci-dessus...

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 1978 à votre service!

Référence: 4940
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2023

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr