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PIANACCI ET FILS GAN ASSURANCES

725 000 €

220 m² / 200 m²

9 pièces

Immobilière Salito

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Au coeur du village de CALENZANA, Maison de Maître comprenant 3 logements à restaurer dont un avec jardin.
Belle entrée avec pierres et portes ancienne desservant une grande cave d'environ 100 m2 avec double accès indépendant.
Rez de jardin : Maisonnette de 60,5 m2 comprenant cuisine, beau séjour donnant sur terrasse, salle de bains, wc, une chambre, jardin d'environ 100 m2.
1e étage: Appartement de 66,24 m2 comprenant pièce de vie, deux chambres, salle de bains, wc.
Dernier étage: Appartement de 96 m2 avec belle vue mer comprenant grand séjour, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse patio donnant sur une belle vue montagnes.
Chaque logement et cave ont une entrée indépendante.
Le stationnement peut se faire devant l'immeuble.
Prix de vente : 725 000 € incluant 3,6 % d'honoraires d'agences TTC à la charge des acquéreurs.
Taxe foncière : 1400 €
Pas de syndic de copropriété

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE 3 appartements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

IMMEUBLE 3 appartements

725 000 €