Maison 206 m² à Marck

A VENDRE - MARCK-EN-CALAISIS, côte d'Opale, à proximité immédiate de la plage et à 8 km de Calais : Propriété de standing en plain-pied de 182 m² habitables sur 1.900 m² clos, A l'abri des regards et exposé sud-ouest, ce plain-pied totalement accessible aux personnes à mobilité réduite a été complètement rénové en 2022. Il allie espace, discrétion, confort et modernité, et présente :Un vaste hall d'entrée de 21 m², équipé de grands espaces de rangement.
Un espace de séjour de 50 m², exposé sud-ouest, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, et chauffé par un poêle silencieux à granulés.
Une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, donnant sur un espace couvert de la terrasse permettant de s'abriter du vent ou du soleil.
Une suite parentale de 45 m² agrémentée d'une vaste salle de bain complète (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, toilettes indépendantes) et disposant d'un dressing indépendant.
3 chambres de 10, 11 et 15 m².
1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
Buanderie de 5 m².
Les extérieurs :Une terrasse de plus de 100 m² accessible depuis la suite parentale et la majorité des pièces de vie.
Un jardin clos d'environ 1.000 m² et ses plates-bandes équipées d'un éclairage et de points d'eau.
Une allée en enrobé protégée par un portail motorisé et parking en enrobé récent permettent le stationnement d'au moins 4 véhicules.
Un chalet de 24 m² rénové en 2022 offre un couchage indépendant.
Un chenil et son espace extérieur clôturé.

Les prestations domotiques haut de gamme comme le visiophone, la gestion des caméras de sécurité, des éclairages intérieurs et extérieurs, la fermeture électrique programmée des volets roulants et du portail motorisé ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette propriété.

Commodités et transports :
- Commerces et école primaire à 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture.
- Autoroute A16 à 10 minutes en voiture et gare TGV à 20 minutes en voiture. Bus gratuit.

Menuiseries double vitrage, principalement en aluminium, et PVC. Volets roulants motorisés. Chauffage par poêle à granulés silencieux. Chauffage électrique dans les chambres. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3.100 euros et 4.250 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2[Coordonnées masquées]3, abonnements compris). Assainissement : tout-à-l'égout. Toiture en tuiles rouges en bon état. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.851 euros. Réf. NS2938. Prix : 510.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées].
Pour visiter, veuillez contacter Nathalie Ségard, agent commercial, tél. : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plain-pied-renovee-jardin-plage-marck-en-calaisis,VM3480

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Nathalie SEGARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhom...