A vendre - maison de village sans exterieur - cessy

Belle bâtisse rénovée à l'architecture traditionnelle gessienne de 112.50m2 habitables et 3.9m2 utile, située au centre-village de Cessy. Ce bien atypique vous séduira par ses beaux volumes et le charme rustique des poutres apparentes, parfaitement intégrées, par un architecte, à la décoration. Cette monopropriété a 2 espaces de vie indépendants.
À noter : il n’y a ni jardin, ni balcon, ni stationnement extérieur privatif. De nombreuses places de stationnement sont à proximité immédiate de la maison.
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une cuisine équipée moderne et de qualité ouverte sur le salon, 1 chambre, un WC séparé, une salle de douche. Cette partie de la maison a été refaite à neuf récemment et ne nécessite aucun travaux.
A l'étage, un palier commun avec un WC séparé (3.59m2) en haut de l'escalier, une entrée indépendante donnant sur un duplex d'environ 64m2 alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et des volumes spacieux avec son plafond cathédral.
Au 1er niveau du duplex: cuisine ouverte sur salon / séjour spacieux d'environ 30m2, chambre. Au deuxième niveau, mezzanine ouverte d'environ 12.66m2, coin nuit, salle de douche avec WC.
Le bien est idéalement situé : à proximité directe des petits commerces (pharmacie, boulangerie, restaurant, complexe sportif...), des supermarchés (2 min en voiture), des lignes de bus no 60 et no61 : Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (arrêt de bus 'Cessy-Centre' à 4 min à pied), à 20 min en voiture de l'aéroport de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C 156 kWh/m2/an / GES : C 16 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels en énergie: entre 1591€ et 2153€ par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -