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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Cozynergy

à Toulouse

Maison de campagne de 157 m² sur 6 569 m² de terrain

Name: Maison de campagne de 157 m² sur 6 569 m² de terrain
SKU: 87035960
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

— Brignoles 83170 —

395 000 €

157 m²

4 pièces

Act Immobilier

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En impasse dans un quartier résidentiel et très recherché, découvrez cette maison de campagne édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 569 m² planté d'une soixantaine d'oliviers.

L'habitation comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée, un séjour avec cheminée-insert, un salon TV, une salle de bains avec douche, une buanderie et des wc.

À l'étage, le coin nuit : quatre chambres, un bureau et deux pièces sous pentes.

En annexes : un double garage de 60 m² (environ), un studio indépendant et une dépendance de 35 m².

Des travaux de rénovation et la mise aux normes de l'assainissement autonomes sont à prévoir.

Cette propriété alliant calme et sérénité vous offre de nombreuses possibilités ! maison principale, habitation secondaire, rendements locatifs...

À VOUS DE CHOISIR !

Référence: 87035960
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr