Name: Appartement 53m² à paris 12e arrondissement
SKU: 1357
Price: 556000 EUR
Availability: InStock

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556 000 €

53 m²

3 pièces

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À découvrir sans tarder : Appartement de caractère alliant élégance de l'ancien, confort et vie de quartier parisienne !
L'agence ERA 12ème AVENUE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé au coeur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché du 12? arrondissement.
Dans un bel immeuble bourgeois avec gardien, cette adresse séduit immédiatement par le cachet de l'ancien (parquet d'époque, élégantes moulures, cheminée)
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une agréable distribution en étoile comprenant : une belle entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, WC séparé et salle de bains .
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, marchés, cafés de quartier et toutes les commodités accessibles à pied.
Côté transports, la localisation est idéale :
Métro Dugommier (ligne 6) à seulement 100 m,
Métro Montgallet (ligne 8) à 450 m,
Métro Cour Saint Emilion (Ligne 14) à 900m
Bus 64, 29, 46, 71, 77 et 87 à moins de 200 m.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1357

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr