Exclusivité digne, maison type 7 de 175 m² sur 1 521 m²

EXCLUSIVITÉ DIGNE, MAISON TYPE 7 DE 175 M² SUR 1 521 M²

À découvrir en exclusivité, cette grande maison familiale de type 7, construite en 1985, bénéficie d’un environnement agréable, d’un très beau jardin arboré et surtout d’une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 175 m² habitables et séduira les familles à la recherche d’espace, de calme et de potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée et d’une mezzanine de 15 m² apportant charme et espace supplémentaire. La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres confortables allant de 11 à plus de 13 m², 2 salles de bains, 2 toilettes indépendantes ainsi qu’un garage attenant de 28 m².

Son terrain clos et arboré de 1 521 m² représente un véritable atout rare, avec une partie encore constructible d’environ 607 m² offrant de nombreuses possibilités : extension, nouvelle construction ou détachement de parcelle selon vos projets.

Autre point particulièrement intéressant et assez rare pour une maison des années 80 : son classement énergétique en D, véritable atout qui témoigne d’une construction de qualité et d’une maison déjà performante pour son époque. Elle dispose également de 18 panneaux solaires générant un revenu annuel compris entre 1 800 € et 2 000 € grâce à la revente d’électricité. La toiture a été contrôlée il y a 5 ans.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, les volets et la remise au goût du jour de l’ensemble, mais cette maison offre une base saine, de très beaux volumes et un fort potentiel d’évolution dans un cadre recherché.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie avec valorisation future du terrain. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER